Meer halen uit uw woning bij verkoop of verhuur

“De eerste indruk is cruciaal voor potentiële kopers of huurders”, zegt makelaar Petra Van Damme van Palmers Verzekeringen & Vastgoed in Diepenbeek, België. Dagelijks leidt ze geïnteresseerde kopers rond in huizen en appartementen. De kozijnen en deuren zijn een vast puntje op de checklist van de kandidaat-kopers. Verder zijn geuren heel bepalend, net als netheid en licht.

1. Goed isolerende kozijnen en deuren

Kozijnen en deuren dragen in grote mate bij tot een aangenaam klimaat in uw woning. Ze houden kou, vocht, wind en geluiden buiten. En omdat iedereen weet dat goed isoleren belangrijk is, vragen veel potentiële kopers expliciet naar het EPC-verslag, het Energie Prestatie Coëfficiënt, waarin ook de energiewaarde van de kozijnen vermeld staat.

Verhuur: ga voor degelijke, onderhoudsvriendelijke materialen

Als u een hoger huurbedrag wilt krijgen voor uw woning, investeert u best in degelijke kozijnen en deuren. Dan bent zowel u als de huurder voor tientallen jaren gerust, zowel op het vlak van comfort, onderhoud, isolatie als veiligheid.

Verkoop: kozijnen en deuren in topconditie

Wilt u uw woning verkopen? Ook dan bieden onlangs vernieuwde kozijnen absoluut een meerwaarde. De nieuwste generatie kozijnen hebben superisolerend glas en degelijke profielen die perfect openen en sluiten. Kies best voor neutrale kleuren zoals wit, crèmekleur, donkergrijs of zwart. Gele, felgroene, rode of oranje kozijnen zijn een afknapper voor de meeste mensen.

Verkoop oude woning: verbouwen

Gaat het om een oude, afgeleefde woning die u zo wilt verkopen, dan laat u het vervangen van kozijnen en deuren best aan de volgende eigenaar over. Veel kans dat hij of zij de woning eerst grondig gaat verbouwen.

2. Likje verf

Is het al een paar jaar geleden dat u de muren van uw woning hebt opgefrist met een likje verf? Dan loont het zeker om ze opnieuw te schilderen. Een neutrale kleur zoals wit of gebroken wit geeft een helder effect en het grootste ruimtegevoel.

3. Maak het gezellig

Een opgeruimd huis met een nette keuken en opgeschudde kussens in de zetel, is heel wat aantrekkelijker dan een ontplofte rommelbende. Verse bloemen in een vaas geven meteen sfeer. En waarom niet een paar kaarsjes aansteken?

4. Veel licht

Ruimtes komen pas helemaal tot hun recht met het juiste licht. En de meeste mensen willen veel licht: laat het daarom volop binnenstromen. Haal rolluiken op, schuif gordijnen open en steek de lichten aan. Zo is de zichtbaarheid optimaal en krijgen bezoekers een welkom gevoel. De technische ruimtes mogen baden in helder licht. In de living of slaapkamer doen schemerlampen het goed.

5. Lekker frisse geur

Geuren zijn super belangrijk. Laat daarom het huis goed verluchten voordat u mogelijke kopers over de vloer krijgt. Zet de kozijnen minstens een kwartiertje wagenwijd open. Sommige mensen hebben een hele fijne neus, zij ruiken meteen of er een hond in huis is of wanneer de slaapkamer niet verlucht is. U kunt ook actief aangename geuren verspreiden met een cake in de oven of geurkaarsjes.

6. Niet te veel persoonlijke spullen

Persoonlijke spullen zoals grote foto’s van uw kinderen of vakanties haalt u beter weg. De bezoeker wil namelijk zichzelf kunnen zien wonen in dat huis of appartement. Hij of zij heeft geen boodschap aan uw verhalen of belevenissen.

7. Beter bemeubeld

In een bemeubeld huis kunnen potentiële kopers zich beter voorstellen dat ook hun sofa in de woonkamer past en wat de beste plaats is voor de tv. Prop de kamers niet te vol, want dat geeft de indruk dat er weinig ruimte is.

Vermijd rommelkamers, kamers waar er spullen uitvallen zodra u de deur opent. De bezoeker heeft dan geen idee hoe groot de kamer is en kan zich niet voorstellen welke bestemming hij of zij er zou aan geven. Hij of zij is enkel onder de indruk van de rommel.

8. Interesse? Afspraak asap

Krijgt u een kandidaat-koper aan de lijn, maak dan zo snel mogelijk een afspraak. De kandidaat heeft zijn zinnen op deze woning gezet en wil ze meteen zien. Door snel een afspraak te maken houdt u het contact warm.

Gratis advies aan huis

Wilt u meer winst uit uw woning die u wilt verhuren of verkopen halen met nieuwe kozijnen en deuren? Maak dan een afspraak met uw Belisol-adviseur. Die komt volledig vrijblijvend kijken naar uw woning en geeft gratis advies.

Advies aanvragen

Vul onderstaande gegevens in en onze adviseur neemt binnen de 48u contact met je op.

Onze showrooms

Belisol heeft meer dan 17 showrooms met lokale experts in heel Nederland.

Belisol magazine

Vraag nu gratis uw exemplaar aan!

Blijf op de hoogte van onze nieuwigheden en laat ons u inspireren.

Gratis magazine
  • Kozijnen en deuren van de beste kwaliteit binnen elk budget
  • Professioneel advies en perfecte opmeting
  • Vakkundige montage en nette afwerking
  • Kwaliteitscontrole en 20 jaar garantie